为标准房地产开发项目的处理，保护顾客的合法权益，确保房地产开发性质、规划、层次与运用称号相符，依据有关法令、法规和政策规则，结合我市实际情况，现对房地产项目称号的运用告诉如下：

　　一、本告诉所称房地产开发，是指在依法获得国有土地运用权的土地进步行商品房开发建造的行为。

　　三、民政部分是房地产开发项目称号核定的主管部分，建造单位应当在请求项目立项批阅前将拟用称号向当地人民政府民政部分处理审阅存案手续。

　　（三）名实相符，用字精确、简明、标准，契合我国言语习气，不必生僻字或简单发生歧义的词语。

　　（一）建筑面积在10万平方米以上，有必要有面积大于1500平方米以上的露天公共场所，方能够“广场”作通名；

　　（二）建筑面积在10万平方米以上，有必要是某一工业占主导地位，功用完全的建筑群或高层建筑，方能够“中心”作通名；

　　（三）用地上积在20公顷以上的城市小区，有较完善的配套设备（如幼儿园、小学等）；用地上积在20公顷以上，具有地名含义，规划量大的商场、专卖交易场所；或用地上积在10公顷以上，具有5幢20层以上、具有地名效果的大型建筑群，方能够“城”作通名；

　　（四）新区开发绿地上积占总用地上积35%以上，旧城改造绿地上积占总用地上积30%以上的住宅区，方可用“花园”或其近义词作通名；

　　（五）地处靠山的低层住宅区称号，方可用“山庄”作通名，不靠山的准则不能以“山庄”作通名；

　　（六）建筑面积在15000平方米以上，功用完全、配套设备完善的高层建筑方可用“大厦”作通名；

　　（七）挑选“小区”、“新村”、“苑”等作通名的，视项目具体情况进行核准；

　　（四）地名、地产简称、所属区位、产品系列（主张含南平市地域文明特征优先）等组合。

　　七、住建部分要会同民政部分，树立项目称号备选库，经过新闻媒体面向社会广泛搜集表现我市人文景观、自然地理特征、契合今世价值观和审美观的项目称号，作为往后开发项目称号的挑选。

　　八、房地产开发企业准则上从项目称号备选库中挑选称号进行项目立项。如确需自主命名的，拟选用的项目称号应当契合本告诉第三点、第四点的规则，同时报当地民政部分审阅承认后，方可处理立项手续。

　　九、新开发或在建的房地产项目，在处理立项存案、用地答应、规划答应、施工答应、预售答应、竣工检验存案、不动产挂号等房地产开发建造手续，以及进行广告宣传等过程中，有必要运用同一个项目称号。但凡在各个就事程序中运用不同称号的，要在整改一致项目称号后，再申办各项批阅手续。